MENU

Uchwała Rady Gminy Nr XXVII/23/229/2005

xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MIEJSCOWY PLAN

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

TERENÓW PRZYRODNICZYCH SOŁECTWA SUSZEC
I KOBIELICE – LASY KOBIÓRSKIE

 

 

 

 

TEKST PLANU

 

dla obszaru nr 7

zgodnie z uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia planu

nr XLI / 32 / 312 / 2002 z dnia 23 maja 2002r.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

UCHWAŁA NR XXVII/23/229/2005

RADY GMINY SUSZEC

 z dnia 24 luty 2005 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów
przyrodniczych sołectwa Suszec i Kobielice – Lasy Kobiórskie (pow. 2 394,0 ha).

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5, art.40 ust. 1, art.41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990r
o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. Nr 142, poz.1591 z 2001r) ze zm.; art.14 ust. 8
i art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) ze zm.

Rada Gminy Suszec

stwierdza zgodność niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Suszec uchwalonego  Uchwałą Rady Gminy Suszec Nr VIII/32/62/2003 z dnia 29 maja 2003r.i uchwala

 

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów przyrodniczych

 sołectwa Suszec i Kobielice – Lasy Kobiórskie.

ROZDZIAŁ 1

Ustalenia ogólne

§ 1

1.      Integralną częścią niniejszej uchwały jest rysunek planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:5000, który stanowi załącznik numer 1.

2.      Załącznikami tekstowymi do uchwały są:

1)       stwierdzenie zgodności planu z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Suszec” – załącznik numer 2,

2)       rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do planu – załącznik numer 3,

3)       rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie
z przepisami o finansach publicznych - załącznik numer 4.

§ 2

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1.             uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Gminy Suszec, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

2.             planie – należy przez to rozumieć tekst planu miejscowego i rysunek planu miejscowego,

3.             rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek wykonany na mapie zasadniczej
w skali 1:5 000 stanowiący załącznik do uchwały, o którym mowa w art. 20 ust.1 ustawy,

4.             tekście planu - należy przez to rozumieć treść uchwały, o której mowa w art. 20 ust.1 ustawy,

5.             ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717)ze zm.,

6.             przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz
z aktami wykonawczymi, szczególne w stosunku do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

 

§3

Określa się następujący przedmiot ustaleń planu:

1.             Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2.             Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3.             Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4.             Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

5.             Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

6.             Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;

7.             Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalone na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;

8.             Szczegółowe zasady scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

9.             Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

10.         Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

§ 4

1.             Przedmiotem ustaleń tekstowych uchwały oraz graficznych rysunku planu, są tereny jednoznacznie wyznaczone liniami rozgraniczającymi. Każdy z rozgraniczonych terenów oznaczony jest symbolem literowym odpowiadającym przeznaczeniu.

2.             Dla terenów niniejszego planu wprowadza się oznaczenie literowe na początku symbolu - P, oznaczające obszar jednostki strukturalnej wydzielonej w granicach gminy.

3.             Zastosowane w planie pozostałe symbole oznaczają:

a)       cyfrowe – kolejny numer terenu w ramach obszaru objętego planem,

b)       literowe –przeznaczenie wiodące terenu.

4.             Obowiązuje następująca symbolika:

 

TERENY LASÓW

ZL

TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH

WS

TERENY KOMUNIKACJI – DROGA GŁÓWNA

KDG

TERENY KOMUNIKACJI – DROGA LOKALNA

KDL

TERENY KOMUNIKACJI – DROGA DOJAZDOWA

KDD

TERENY KOMUNIKACJI KOLEJOWEJ

KK

 

5.             Na terenach, o których mowa w ust.1 ustala się przeznaczenie wiodące i dopuszczalne:

a)       przeznaczenie wiodące – zdefiniowane dla terenu jest oznaczone w tekście i na rysunku planu symbolem z oznaczeniem terenu (ust.4.) i odpowiada przeznaczeniu oraz zagospodarowaniu, które przeważa w terenie wyznaczonym konkretnymi liniami rozgraniczającymi,

b)       przeznaczenie dopuszczalne – należy przez to rozumieć, iż poza zdefiniowanym przeznaczeniem wiodącym w analizowanym terenie występują inne funkcje i formy zagospodarowania, które wzbogacają lub uzupełniają przeznaczenie wiodące. Warunki
i zasady realizacji przeznaczenia dopuszczalnego określają zapisy planu.

6.             Na rysunku planu obowiązują oznaczenia graficzne:

1)       linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,

2)       numery i symbole terenów jednoznacznie wydzielonych,

3)       ścieżki rowerowe,

4)       linie urządzeń infrastruktury technicznej,

5)       zasięg terenu górniczego,

7.      Na rysunku planu ponadto oznaczono jako nieobligatoryjne::

1)       proponowany przebieg drogi KDGP

2)       punkty widokowe,

3)       kapliczka, leśniczówka.

8.      Na obszarze objętym opracowanym planem nie występują tereny osuwiskowe i zalewowe,
w związku z czym nie oznaczono ich na rysunku planu.

 

ROZDZIAŁ 2

 

Ustalenia szczegółowe

 

§ 5

 

Dla terenów leśnych oznaczonych symbolami P1ZL ÷ P10ZL ustala się:

 

1.             Przeznaczenie terenu.

1)   Przeznaczenie wiodące –zieleń leśna, łąki, polany śródleśne

2)       Przeznaczenie dopuszczalne:

a)       ścieżki rekreacyjno – edukacyjne,

b)       trasy turystyczne,

c)       parkingi,

d)       miejsca biwakowe, ławki, zadaszenia

e)       obiekty i sieci infrastruktury technicznej.

2.      Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.

1)       Lasy Administracji Lasów Państwowych są lasami ochronnymi.

2)       Nakaz szczególnej ochrony rezerwatu „Babczyna Dolina” (powierzchnia 74,19ha) i jego bezpośredniego otoczenia.

3)       Gospodarkę leśną należy prowadzić w oparciu o plany urządzenia lasu, który obejmuje również problematykę dotyczącą ochrony przyrody.

4)       W ramach funkcji wiodącej ustala się dolesienia zgodnie z „Operatem urządzeniowym”.

3.      Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

Nakazuje się ochronę: krzyża przy ul. Pszczyńskiej oraz postulowanej do wpisu do rejestru zabytków figury Matki Boskiej z Dzieciątkiem w lesie na Branicy. Wszelka działalność inwestycyjna i remontowa powyższych obiektów wymaga uzgodnienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

4.      Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.

Zakaz wprowadzania nowej zabudowy z wyjątkiem obiektów obsługi gospodarki leśnej.

5.      Szczegółowe zasady scalania i podziału nieruchomości:

Dopuszcza się procesy scalania i podziału.

6.      Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu.

1)       Zakaz budowy wszelkich obiektów kubaturowych za wyjątkiem niezbędnych dla gospodarki leśnej.

2)       Utrzymanie istniejącej zabudowy związanej z gospodarką leśną oraz infrastrukturą linii kolejowej i energetycznej, z możliwością ich remontu.

3)       Ustala się możliwość realizacji w miarę potrzeb parkingów przy granicy z terenami układu komunikacyjnego – do 10 stanowisk, o nawierzchni gruntowej; ławek, zadaszeń, miejsc biwakowych, a także ścieżek rowerowych i dydaktycznych.

4)       Utrzymanie aktualnego terenu i obszaru górniczego „Suszec III”. obejmującego część zachodnią Lasów Kobiórskich.

5)       Prognozuje się wystąpienie szkód górniczych I do IV kategorii, powodujących zniekształcenie  siedlisk leśnych.

7)      Zasady  modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

1)   Utrzymuje się przebieg napowietrznych linii elektroenergetycznych 110kV relacji 'Łaziska - Ogrodnicza" i "Kopanina - Pszczyna". Wyznacza się strefę ochronną  wzdłuż linii w odległości 15m od skrajnych przewodów. Wszelką działalność inwestycyjną należy prowadzić zgodnie
z przepisami szczególnymi i uzgodnić z GZE  S.A..

2)   Utrzymuje się przebieg nieczynnego rurociągu wód przemysłowych o średnicy 300 mm oraz nieczynnego kabla 6 kV.

8.             Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

          Utrzymuje się dotychczasowy sposób użytkowania terenów.

 

 

 

 

 

 

§ 6

 

Dla terenów wód powierzchniowych ( stawy, strumienie, kanały ) oznaczonych

symbolami P11WS ÷ P14WS ustala się:

 

1.             Przeznaczenie terenu.

1)       Przeznaczenie wiodące –tereny wód powierzchniowych ( stawy, strumienie, kanały),

2)       Przeznaczenie dopuszczalne:

a)   urządzenia przeciwpowodziowe i melioracji.

2.      Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu.

1)       Zabrania się prowadzenia działań grożących degradacją cieków.

2)       W ramach funkcji wiodącej ustala się ochronę istniejącego systemu kanałów.

3)       Ustala się nakaz dbałości o stan techniczny systemu kanałów, przeprowadzania konserwacji
i remontów.

4)       W celu ochrony czystości wód należy przestrzegać zasad gospodarki wodno-ściekowej
i obowiązujących w tym zakresie norm jakości.

 

§ 7

 

Dla terenów dróg publicznych oznaczonych symbolami

droga główna                                          P15KDG

drogi lokalne                                           P16KDL ÷ P19KDL

drogi dojazdowe                                     P20KDD ÷ P22KDD

ustala się:

 

1.             Przeznaczenie terenu.

1)       Przeznaczenie wiodące –tereny dróg publicznych

2)       Przeznaczenie dopuszczalne - urządzenia infrastruktury technicznej.

2.             Ustalenia dla poszczególnych dróg:

1)       P15KDG–TERENY UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO-DROGA GŁÓWNA

a)       droga wojewódzka,

b)       droga jednojezdniowa, dwupasmowa

c)       szerokość w liniach rozgraniczających 30 m,

2)       P16KDL ÷ P19KDL – TERENY UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO – DROGI LOKALNE

a)       drogi gminne,

b)       drogi jednojezdniowe, dwupasmowe,

c)       szerokość w liniach rozgraniczających 15 m,

3)       P20KDD ÷ P22KDD - TERENY UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO – DROGI DOJAZDOWE

a)       drogi gminne,

b)       drogi jednojezdniowe, jednopasmowe,

c)       szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,

4)       /KDGP/ – TERENY UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO – alternatywny przebieg PROPONOWANEJ DROGI GŁÓWNEJ RUCHU PRZYŚPIESZONEGO

a)   droga wojewódzka,

b)       droga dwujezdniowa, dwupasmowa,– projektowany przebieg alternatywny, po ostatecznym wyborze przebiegu należy sporządzić miejscowy plan zagospodarowania oraz wystąpić
o zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne,

c)         szerokość w liniach rozgraniczających min. 40 m,

d)         przebieg równoległy do linii kolejowej,

3.             Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu.

1)       Ustala się prowadzenie dróg w liniach rozgraniczających zgodnie  z przepisami  szczególnymi, jakim powinny odpowiadać drogi i ich usytuowanie.

2)       Ustala się możliwość remontu (w rozumieniu prawa budowlanego),odbudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz przebudowy zabudowy znajdującej się obecnie w liniach rozgraniczających dróg pod warunkiem uzyskania zgody zarządcy drogi.

3)       Ustala się pozostawienie w liniach rozgraniczających obiektów uznanych za zabytki kultury materialnej takich jak kapliczki, krzyże przydrożne oraz pomniki przyrody.

4)      Istniejące w pasie drogowym budynki, obiekty inżynierskie i urządzenia nie związane
z gospodarką drogową lub obsługą ruchu, które nie powodują zagrożenia i utrudnienia ruchu drogowego i nie zakłócają wykonywania zadań zarządcy drogi, mogą pozostać w dotychczasowym użytkowaniu.

5)       Wykonanie przebudowy lub kapitalnego remontu obiektów i urządzeń, wymaga zgody zarządcy drogi.

 

§ 8

 

Dla terenów komunikacji kolejowej oznaczonych symbolami

P23KK - P24KK ustala się:

 

1.             Przeznaczenie terenu.

1)       Przeznaczenie wiodące –tereny układu komunikacji kolejowej

2)   Przeznaczenie dopuszczalne:

a)       zieleń izolacyjna niska i wysoka,

b)       obiekty i urządzenia związane z funkcjonowaniem linii kolejowej.

2.             Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu.

1)       Zachowanie istniejącej linii kolejowej w granicach własności.

2)       Dopuszcza się modernizację nasypów istniejącej linii.

3)       Dopuszcza się możliwość zadrzewień i zakrzewień w miejscach nie kolidujących z funkcjonowaniem linii.

4)       Odległości i warunki dopuszczające usytuowanie drzew lub krzewów, elementów ochrony akustycznej, wykonywania robót ziemnych, budynków lub budowli w sąsiedztwie linii kolejowych oraz sposobu urządzania i utrzymywania zasłon odśnieżnych i pasów przeciwpożarowych określa się zgodnie z przepisami szczególnymi.

 

Rozdział 3

 

Ustalenia i przepisy końcowe

 

§ 9

 

Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Suszec.

 

§ 10

 

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

 

 

 

 

 

 

Przewodniczący Rady Gminy