xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
MIEJSCOWY PLAN
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
TERENÓW PRZYRODNICZYCH SOŁECTWA SUSZEC
I KOBIELICE – LASY KOBIÓRSKIE
TEKST PLANU
dla obszaru nr 7
zgodnie z uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia planu
nr XLI / 32 / 312 / 2002 z dnia 23 maja 2002r.
UCHWAŁA NR XXVII/23/229/2005
RADY GMINY SUSZEC
z dnia 24 luty 2005 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów
przyrodniczych sołectwa Suszec i Kobielice – Lasy Kobiórskie (pow. 2 394,0 ha).
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5, art.40 ust. 1, art.41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990r
o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. Nr 142, poz.1591 z 2001r) ze zm.; art.14 ust. 8
i art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717) ze zm.
Rada Gminy Suszec
stwierdza zgodność niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Suszec uchwalonego Uchwałą Rady Gminy Suszec Nr VIII/32/62/2003 z dnia 29 maja 2003r.i uchwala
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów przyrodniczych
sołectwa Suszec i Kobielice – Lasy Kobiórskie.
ROZDZIAŁ 1
Ustalenia ogólne
§ 1
1. Integralną częścią niniejszej uchwały jest rysunek planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:5000, który stanowi załącznik numer 1.
2. Załącznikami tekstowymi do uchwały są:
1) stwierdzenie zgodności planu z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Suszec” – załącznik numer 2,
2) rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do planu – załącznik numer 3,
3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie
z przepisami o finansach publicznych - załącznik numer 4.
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1. uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Gminy Suszec, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
2. planie – należy przez to rozumieć tekst planu miejscowego i rysunek planu miejscowego,
3. rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek wykonany na mapie zasadniczej
w skali 1:5 000 stanowiący załącznik do uchwały, o którym mowa w art. 20 ust.1 ustawy,
4. tekście planu - należy przez to rozumieć treść uchwały, o której mowa w art. 20 ust.1 ustawy,
5. ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717)ze zm.,
6. przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz
z aktami wykonawczymi, szczególne w stosunku do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§3
Określa się następujący przedmiot ustaleń planu:
1. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;
7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalone na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;
8. Szczegółowe zasady scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
9. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
§ 4
1. Przedmiotem ustaleń tekstowych uchwały oraz graficznych rysunku planu, są tereny jednoznacznie wyznaczone liniami rozgraniczającymi. Każdy z rozgraniczonych terenów oznaczony jest symbolem literowym odpowiadającym przeznaczeniu.
2. Dla terenów niniejszego planu wprowadza się oznaczenie literowe na początku symbolu - P, oznaczające obszar jednostki strukturalnej wydzielonej w granicach gminy.
3. Zastosowane w planie pozostałe symbole oznaczają:
a) cyfrowe – kolejny numer terenu w ramach obszaru objętego planem,
b) literowe –przeznaczenie wiodące terenu.
4. Obowiązuje następująca symbolika:
|
TERENY LASÓW |
ZL |
|
TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH |
WS |
|
TERENY KOMUNIKACJI – DROGA GŁÓWNA |
KDG |
|
TERENY KOMUNIKACJI – DROGA LOKALNA |
KDL |
|
TERENY KOMUNIKACJI – DROGA DOJAZDOWA |
KDD |
|
TERENY KOMUNIKACJI KOLEJOWEJ |
KK |
5. Na terenach, o których mowa w ust.1 ustala się przeznaczenie wiodące i dopuszczalne:
a) przeznaczenie wiodące – zdefiniowane dla terenu jest oznaczone w tekście i na rysunku planu symbolem z oznaczeniem terenu (ust.4.) i odpowiada przeznaczeniu oraz zagospodarowaniu, które przeważa w terenie wyznaczonym konkretnymi liniami rozgraniczającymi,
b) przeznaczenie dopuszczalne – należy przez to rozumieć, iż poza zdefiniowanym przeznaczeniem wiodącym w analizowanym terenie występują inne funkcje i formy zagospodarowania, które wzbogacają lub uzupełniają przeznaczenie wiodące. Warunki
i zasady realizacji przeznaczenia dopuszczalnego określają zapisy planu.
6. Na rysunku planu obowiązują oznaczenia graficzne:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,
2) numery i symbole terenów jednoznacznie wydzielonych,
3) ścieżki rowerowe,
4) linie urządzeń infrastruktury technicznej,
5) zasięg terenu górniczego,
7. Na rysunku planu ponadto oznaczono jako nieobligatoryjne::
1) proponowany przebieg drogi KDGP
2) punkty widokowe,
3) kapliczka, leśniczówka.
8. Na obszarze objętym opracowanym planem nie występują tereny osuwiskowe i zalewowe,
w związku z czym nie oznaczono ich na rysunku planu.
ROZDZIAŁ 2
Ustalenia szczegółowe
§ 5
Dla terenów leśnych oznaczonych symbolami P1ZL ÷ P10ZL ustala się:
1. Przeznaczenie terenu.
1) Przeznaczenie wiodące –zieleń leśna, łąki, polany śródleśne
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) ścieżki rekreacyjno – edukacyjne,
b) trasy turystyczne,
c) parkingi,
d) miejsca biwakowe, ławki, zadaszenia
e) obiekty i sieci infrastruktury technicznej.
2. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
1) Lasy Administracji Lasów Państwowych są lasami ochronnymi.
2) Nakaz szczególnej ochrony rezerwatu „Babczyna Dolina” (powierzchnia 74,19ha) i jego bezpośredniego otoczenia.
3) Gospodarkę leśną należy prowadzić w oparciu o plany urządzenia lasu, który obejmuje również problematykę dotyczącą ochrony przyrody.
4) W ramach funkcji wiodącej ustala się dolesienia zgodnie z „Operatem urządzeniowym”.
3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
Nakazuje się ochronę: krzyża przy ul. Pszczyńskiej oraz postulowanej do wpisu do rejestru zabytków figury Matki Boskiej z Dzieciątkiem w lesie na Branicy. Wszelka działalność inwestycyjna i remontowa powyższych obiektów wymaga uzgodnienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.
Zakaz wprowadzania nowej zabudowy z wyjątkiem obiektów obsługi gospodarki leśnej.
5. Szczegółowe zasady scalania i podziału nieruchomości:
Dopuszcza się procesy scalania i podziału.
6. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu.
1) Zakaz budowy wszelkich obiektów kubaturowych za wyjątkiem niezbędnych dla gospodarki leśnej.
2) Utrzymanie istniejącej zabudowy związanej z gospodarką leśną oraz infrastrukturą linii kolejowej i energetycznej, z możliwością ich remontu.
3) Ustala się możliwość realizacji w miarę potrzeb parkingów przy granicy z terenami układu komunikacyjnego – do 10 stanowisk, o nawierzchni gruntowej; ławek, zadaszeń, miejsc biwakowych, a także ścieżek rowerowych i dydaktycznych.
4) Utrzymanie aktualnego terenu i obszaru górniczego „Suszec III”. obejmującego część zachodnią Lasów Kobiórskich.
5) Prognozuje się wystąpienie szkód górniczych I do IV kategorii, powodujących zniekształcenie siedlisk leśnych.
7) Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
1) Utrzymuje się przebieg napowietrznych linii elektroenergetycznych 110kV relacji 'Łaziska - Ogrodnicza" i "Kopanina - Pszczyna". Wyznacza się strefę ochronną wzdłuż linii w odległości 15m od skrajnych przewodów. Wszelką działalność inwestycyjną należy prowadzić zgodnie
z przepisami szczególnymi i uzgodnić z GZE S.A..
2) Utrzymuje się przebieg nieczynnego rurociągu wód przemysłowych o średnicy 300 mm oraz nieczynnego kabla 6 kV.
8. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
Utrzymuje się dotychczasowy sposób użytkowania terenów.
§ 6
Dla terenów wód powierzchniowych ( stawy, strumienie, kanały ) oznaczonych
symbolami P11WS ÷ P14WS ustala się:
1. Przeznaczenie terenu.
1) Przeznaczenie wiodące –tereny wód powierzchniowych ( stawy, strumienie, kanały),
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) urządzenia przeciwpowodziowe i melioracji.
2. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu.
1) Zabrania się prowadzenia działań grożących degradacją cieków.
2) W ramach funkcji wiodącej ustala się ochronę istniejącego systemu kanałów.
3) Ustala się nakaz dbałości o stan techniczny systemu kanałów, przeprowadzania konserwacji
i remontów.
4) W celu ochrony czystości wód należy przestrzegać zasad gospodarki wodno-ściekowej
i obowiązujących w tym zakresie norm jakości.
§ 7
Dla terenów dróg publicznych oznaczonych symbolami
droga główna P15KDG
drogi lokalne P16KDL ÷ P19KDL
drogi dojazdowe P20KDD ÷ P22KDD
ustala się:
1. Przeznaczenie terenu.
1) Przeznaczenie wiodące –tereny dróg publicznych
2) Przeznaczenie dopuszczalne - urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Ustalenia dla poszczególnych dróg:
1) P15KDG–TERENY UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO-DROGA GŁÓWNA
a) droga wojewódzka,
b) droga jednojezdniowa, dwupasmowa
c) szerokość w liniach rozgraniczających 30 m,
2) P16KDL ÷ P19KDL – TERENY UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO – DROGI LOKALNE
a) drogi gminne,
b) drogi jednojezdniowe, dwupasmowe,
c) szerokość w liniach rozgraniczających 15 m,
3) P20KDD ÷ P22KDD - TERENY UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO – DROGI DOJAZDOWE
a) drogi gminne,
b) drogi jednojezdniowe, jednopasmowe,
c) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
4) /KDGP/ – TERENY UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO – alternatywny przebieg PROPONOWANEJ DROGI GŁÓWNEJ RUCHU PRZYŚPIESZONEGO
a) droga wojewódzka,
b) droga dwujezdniowa, dwupasmowa,– projektowany przebieg alternatywny, po ostatecznym wyborze przebiegu należy sporządzić miejscowy plan zagospodarowania oraz wystąpić
o zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne,
c) szerokość w liniach rozgraniczających min. 40 m,
d) przebieg równoległy do linii kolejowej,
3. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu.
1) Ustala się prowadzenie dróg w liniach rozgraniczających zgodnie z przepisami szczególnymi, jakim powinny odpowiadać drogi i ich usytuowanie.
2) Ustala się możliwość remontu (w rozumieniu prawa budowlanego),odbudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz przebudowy zabudowy znajdującej się obecnie w liniach rozgraniczających dróg pod warunkiem uzyskania zgody zarządcy drogi.
3) Ustala się pozostawienie w liniach rozgraniczających obiektów uznanych za zabytki kultury materialnej takich jak kapliczki, krzyże przydrożne oraz pomniki przyrody.
4) Istniejące w pasie drogowym budynki, obiekty inżynierskie i urządzenia nie związane
z gospodarką drogową lub obsługą ruchu, które nie powodują zagrożenia i utrudnienia ruchu drogowego i nie zakłócają wykonywania zadań zarządcy drogi, mogą pozostać w dotychczasowym użytkowaniu.
5) Wykonanie przebudowy lub kapitalnego remontu obiektów i urządzeń, wymaga zgody zarządcy drogi.
§ 8
Dla terenów komunikacji kolejowej oznaczonych symbolami
P23KK - P24KK ustala się:
1. Przeznaczenie terenu.
1) Przeznaczenie wiodące –tereny układu komunikacji kolejowej
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zieleń izolacyjna niska i wysoka,
b) obiekty i urządzenia związane z funkcjonowaniem linii kolejowej.
2. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu.
1) Zachowanie istniejącej linii kolejowej w granicach własności.
2) Dopuszcza się modernizację nasypów istniejącej linii.
3) Dopuszcza się możliwość zadrzewień i zakrzewień w miejscach nie kolidujących z funkcjonowaniem linii.
4) Odległości i warunki dopuszczające usytuowanie drzew lub krzewów, elementów ochrony akustycznej, wykonywania robót ziemnych, budynków lub budowli w sąsiedztwie linii kolejowych oraz sposobu urządzania i utrzymywania zasłon odśnieżnych i pasów przeciwpożarowych określa się zgodnie z przepisami szczególnymi.
Rozdział 3
Ustalenia i przepisy końcowe
§ 9
Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Suszec.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
Przewodniczący Rady Gminy